空調設備維修養(yǎng)護管理主要是指對中央空調系統(tǒng)及設備設施定期養(yǎng)護和及時維修，以確保中央空調設備設施各項性能完好,，增加各種設備設施的壽命,，保證設備正常安全運行。應制定《中央空調維修保養(yǎng)計劃》,，具體職責是：工程部管理組負責制定《中央空調維修保養(yǎng)計劃》并檢查該計劃的執(zhí)行情況,，工程部中央空調維修組具體負責中央空調的維修養(yǎng)護，公共事務部負責向有關用戶通知停用中央空調的情況,。

　　空調設備設施的維修養(yǎng)護,，技術性較強，因此每年的年底就要制定下一年的維修養(yǎng)護計劃,。制定計劃時,，為了使計劃制定的準確合理、完整,、明確,，應由工程部主管經(jīng)理與管理組及維修組人員共同研究制定《中央空調維修養(yǎng)護計劃》并上報公司審批?！吨醒肟照{維修養(yǎng)護計劃》在制定過程中,，應考慮到中央空調使用的頻度，中央空調的運行狀況,，有無故障隱患,，合理維修養(yǎng)護的時間(避開節(jié)假日、特殊活動日等),。維修養(yǎng)護計劃的內容主要包括：維修養(yǎng)護項目的內容,、具體實施維修養(yǎng)護的時間、預計的費用以及所需備品,、備件計劃等,。

　　空調設備設施的維修養(yǎng)護主要是對冷水機組、冷卻風機盤管,、水泵機組,、冷凍水,、冷卻水及凝結水路及風道、閥類,、控制柜等的維修養(yǎng)護,，其具體的維修養(yǎng)護內容如下：

　　冷水機組是把整個制冷系統(tǒng)中的壓縮機、冷凝器,、蒸發(fā)器,、節(jié)流閥等設備以及電氣控制設備組裝在一起,，提供冷凍水的設備,。對于設有冷卻塔的水冷式制冷機中的冷凝器、蒸發(fā)器,，每半年由制冷空調的維修組進行一次清潔養(yǎng)護,，清洗時，先配制10％鹽酸溶液(每1ｋｇ酸溶液里加0.5ｋｇ緩蝕劑)或用現(xiàn)在市場上使用的一種電子高效清洗劑,，殺菌清洗,，剝離水垢一次完成，并對銅鐵無腐蝕,。然后拆開冷凝器,，蒸發(fā)器兩端進出水法蘭封閉，向里注清洗液,，酸洗時間24h,，也可用泵循環(huán)清洗，時間為12h,，酸洗完后用1％的ＮaOH溶液或5％Ｎa2ＣO3清洗15min,，最后用清水沖洗3遍，全部清洗完畢,，檢查是否漏水,，若不漏水則重新裝好，若法蘭膠墊老化,，則需更換,。同時，檢查螺絲,、螺栓,、螺母及接頭緊密性，適當緊固以消除振動,，防止泄漏,。壓縮機由制冷空調維修組每年進行一次檢測、保養(yǎng),。檢測保養(yǎng)內容包括：檢查壓縮機的油位,、油色，如油位低于觀察鏡子的1/22位置，則應查明漏油的原因并排除故障后再充注潤滑油,，如油已變色則應徹底更換潤滑油,，檢查制冷系統(tǒng)內是否存有空氣，如有則應排放,；檢查壓縮機和各項參數(shù)是否在正常范圍內,，壓縮機電機絕緣電阻正常0.5ＭΩ以上，壓縮機運行電流正常為額定值,，三相基本平衡,，壓縮機的油壓正常1～1.5ＭPa，壓縮機外殼溫度85℃以下,，吸氣壓力正常值0.49～0.54ＭPa,，排氣壓力正常值1.25ＭＰa，并檢查壓縮機運轉時是否有異常的噪聲和振動,，檢查壓縮機是否有異常的氣味,。通過各項檢查確定壓縮機是否有故障，視情況進行維修更換,。

　　制冷空調維修組每半年對冷卻塔進行一次清潔保養(yǎng),，先檢查冷卻塔電機，其絕緣電阻應不低于0.5ＭΩ,，否則應干燥處理電機線圈,，干燥后仍達不到應拆修電機線圈；亞欣電器服務檢查電機風扇轉動是否靈活,，風葉螺栓緊固,，轉動是否有振動；制塔壁有無阻滯現(xiàn)象,，若有則應加注潤滑油或更換同型號規(guī)格軸承,；檢查皮帶是否開裂或磨損嚴重，視情況進行更換,，檢查皮帶轉動時松緊狀況(每半月檢查一次)并進行調整,；檢查布水器布水是否均勻，否則應清潔管道及噴嘴,，清洗冷卻塔(包括填料,、集水槽)清潔風扇、風葉,；檢查補水浮球閥動作是否可靠,，否則應修復；然后緊固所有緊固件,，清潔整個冷卻塔外表,，檢查冷卻塔架,，金屬塔架每兩年涂漆一次。

　　制冷空調維修組每半年對風機盤管進行一次清潔養(yǎng)護,，每周清洗一次空氣過濾網(wǎng),，排除盤管內的空氣，檢查風機轉動是否靈活,，如果轉動中有阻滯現(xiàn)象,，則應加注潤滑油，如有異常的摩擦響聲應更換風機的軸承,。對于帶動風機的電機,，用500Ｖ搖表檢測線ＭΩ，否則應作干燥處理或整修更換,，檢查電容是否變形,，如是則應更換同規(guī)格電容,，檢查各接線頭是否牢固,，清潔風機風葉、盤管,、積水盤上的污物,，同時用鹽酸溶液清洗盤管內壁的污垢，然后擰緊所有的緊固件,，清潔風機盤管的外殼,。

　　制冷空調維修組每半年對冷凍水管道、冷卻水管,、冷凝給水管路進行一次保養(yǎng),，檢查冷凍水、凝結水管路是否有大量凝結水,，保溫層是否已有破損,，如是則應重新做保溫層，尤其是檢查管路中閥件部位,，保溫層做不到位或破壞,，應重點檢查，及時整修,。

　　維修工每半年對中央空調系統(tǒng)所有閥類進行一次養(yǎng)護,。對于管道中節(jié)流閥及調節(jié)閥，應檢查是否泄漏,，如是則應加壓填料,，檢查閥門的開閉是否靈活，亞欣電器服務若開閉困難則應加注潤滑油,，若閥門破裂,，則應更換同規(guī)格閥門,，法蘭閥應檢查法蘭連接處是否滲漏，如是應更換密封膠墊,；對于電磁調節(jié)閥,，壓差調節(jié)閥，其中干燥過濾器要檢查是否堵塞或吸潮,，如是則應更換同規(guī)格的干燥過濾器,，通過通斷電試驗檢查電磁調節(jié)閥、壓差調節(jié)閥動作是否可靠,，如有問題應更換同規(guī)格電磁調節(jié)閥,、壓差調節(jié)閥，對閥桿部位加注潤滑油,，壓填料處泄漏則應加壓填料,。

　　對于常用的溫度計、壓力表,、傳感器,，若有儀表讀數(shù)模糊不清應拆換，更換合格的溫度計和壓力表,，檢測傳感器的參數(shù)是否正常并做模擬實驗,，對于不合格的傳感器應拆換。

　　現(xiàn)代中央空調空氣處理常用模塊或組合空調機,，是把空氣處理設備,、風機、消聲裝置,、能量回收裝置等分別做成箱式的單元,，按空氣處理過程的需要進行選擇組成的空調器，空調機的標準分段分別為回風機段,、混合段,、預熱段、過濾段,、表冷段,、噴水段、蒸汽加濕段,、再熱段,、送風機段、能量回收段,、消聲器段和中間段等,。

　　對送風系統(tǒng)每年初次運行時，應先將通風干管和組合式空調機內的積塵清掃干凈,，設備進行清洗,、加油,，檢查風量調節(jié)閥、防火閥,、送風口,、回風口的閥板，亞欣電器服務葉片的開啟角度和工作狀態(tài),，若不正常,，進行調整，若開閉不靈活應更換,。檢查水管系統(tǒng)調箱連接的軟接頭是否完好,，空調箱是否有漏風、漏水,、凝結水管的堵塞現(xiàn)象,，若有要及時整修。送風管道連接處漏風是否超規(guī)范,，送風噪聲是否超過標準,。若有則應尋找原因加以處理。

　　對于噴淋段應定期清洗噴水室的噴嘴,、噴水管以防產(chǎn)生水垢,，噴水室的前池半年左右清洗和刷底漆一次，以減少銹蝕,。定期檢查底池中的自動補水裝置，如閥針是否靈活,，浮球是否好用等,。清洗回水過濾網(wǎng)和進水過濾器，在噴水室的回水管上裝設水封以防由于風機吸風產(chǎn)生的負壓,，使回水受阻,。

　　無論中央空調系統(tǒng)的開啟、停機還是在運行期間以及在正常養(yǎng)護工作中,，都可能會出現(xiàn)各種設備設施會出現(xiàn)各種各樣的故障,，需要維修人員進行排除處理。

以上就是小編解答關于《中央空調維保相關資料：中央空調維護保養(yǎng)管理》的全部內容了,，如果您還想要了解更多關于 中央空調清洗,、 中央空調維修 等相關的知識，請持續(xù)關注我們,！