中央空調(diào)保養(yǎng)項目內(nèi)容_汽車二保保養(yǎng)項目有哪些內(nèi)容

二 中央空調(diào)維修方案

第1部分：中央空調(diào)維修

1,、中央空調(diào)系統(tǒng)維修技術(shù)：

1、空調(diào),、風(fēng)機盤管的檢修,；

2、空調(diào)主機檢修,；

3,、終端設(shè)備維修服務(wù)；

4,、空調(diào)冷卻塔維修服務(wù),。

二,、中央空調(diào)清洗：

1、制冷機組,、冷卻塔,、冷熱水系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng),、循環(huán)水系統(tǒng),；

2、冷水機組中的換熱設(shè)備,、冷凝器,、蒸發(fā)器、冷卻水系統(tǒng),、冷媒水系統(tǒng),；

3、風(fēng)機盤管表冷器及凝結(jié)水管道設(shè)備,。

三,、中央空調(diào)維修：

1、空調(diào),、風(fēng)機盤管維修,；

2、主機系統(tǒng)：壓縮機,、真空閥,、視鏡、屏蔽泵,、真空泵,、傳熱管、冷凝器,、蒸發(fā)器,、自控元件；

3,、冷卻塔：風(fēng)機,、軸承、布水器,、過濾器、膜材料,、塔件等,。

四、服務(wù)內(nèi)容

1,、為您制定年度中央空調(diào)運維工作計劃,；

2、定期檢查主機及終端設(shè)備；

3. 修理,、改裝,、更換零件和裝配；

4,、檢查壓縮機,，提供換油服務(wù)；

5,、隨時處理客戶拆機及中央空調(diào)緊急故障,，接到報修通知后2小時內(nèi)趕赴現(xiàn)場；

6,、調(diào)整全年四季溫差給系統(tǒng)帶來的參數(shù)變化,；

7. 預(yù)防性維護和小修，包括修理和更換經(jīng)常磨損的零件,；

8,、逐日完成中央空調(diào)設(shè)備的日常運行和日常維護、清潔工作,；

9,、對空調(diào)系統(tǒng)的設(shè)備、水質(zhì),、空氣質(zhì)量進行監(jiān)測,、記錄和存檔，對每次檢查和維修出具詳細報告,。

1.0 目的

規(guī)范中央空調(diào)維修工作,，確保中央空調(diào)性能處于良好狀態(tài)。

2.0 適用范圍

適用于酒店,、寫字樓,、各大超市等物業(yè)管理公司轄區(qū)內(nèi)的各種中央空調(diào)維修。

3.0 職責(zé)

3.1 分管經(jīng)理負責(zé)審核《中央空調(diào)維修保養(yǎng)年度計劃》,，檢查計劃的執(zhí)行情況,。

3.2 技術(shù)部負責(zé)組織制定《中央空調(diào)維修保養(yǎng)年度計劃》并組織監(jiān)督計劃的實施。

4.1《中央空調(diào)檢修年度計劃》編制原則：

a) 中央空調(diào)的使用頻率,；

b) 中央空調(diào)運行狀態(tài)（潛在故障）,；

c) 合理的時間（避免節(jié)假日、特殊活動日等）,。

4.2《中央空調(diào)維修年度計劃》應(yīng)包括以下內(nèi)容：

a) 維護項目及內(nèi)容,；

b) 維修的具體實施時間；

c) 估計費用,；

d) 備件和備件計劃,。

4.2.1 中央空調(diào)的檢修按《中央空調(diào)檢修年度計劃》執(zhí)行,。

4.2.2制冷技術(shù)員負責(zé)中央空調(diào)的日常維護、中央空調(diào)的大修和PC中央處理器的故障排除,。

4.2.3 冷卻塔維護,。

4.2.4 用500V電表檢查電機絕緣電阻不應(yīng)低于0.5MΩ，否則應(yīng)將電機線圈烘干,，烘干后仍達不到0.5MΩ,，應(yīng)維修電機線圈.

4.2.5 檢查電機、風(fēng)扇轉(zhuǎn)動是否靈活,。 如有堵塞,，加潤滑油； 如有不正常的摩擦聲,，更換同型號同規(guī)格的軸承,。

4.2.6 檢查皮帶是否有裂紋或嚴重磨損，如有,，更換同規(guī)格皮帶,； 檢查皮帶是否過松，若過松則進行調(diào)整（半個月檢查一次）,； 檢查皮帶輪和軸是否松動,，如有，修理,。

4.2.7 檢查配水器配水是否均勻,，否則清洗管路和噴嘴。

4.2.8 清洗冷卻塔（包括填料和水槽）,，清洗風(fēng)機葉片,。

4.2.9 檢查供水浮閥工作是否可靠，否則應(yīng)修理（不定期）,。

4.3.0 擰緊所有緊固件,。

4.3.1 清潔整個冷卻塔外部。

4.3.2 風(fēng)機盤管保養(yǎng)：制冷技術(shù)人員每六個月對風(fēng)機盤管進行一次清洗保養(yǎng),。

4.3.3每周清洗一次空氣過濾器,，排除盤管內(nèi)的空氣（不定期）。

4.3.4 檢查風(fēng)機轉(zhuǎn)動是否靈活,。 如有堵塞,，加潤滑油。 如有異常摩擦聲,，更換風(fēng)扇軸承,。

4.4 柜式蒸發(fā)器維護：

a) 每周清洗一次空氣過濾器；

b) 清洗蒸發(fā)器散熱片,；

c) 清潔滴水盤,。

4.5 水冷式冷凝器、蒸發(fā)器的保養(yǎng)（除污）：

a) 配制10%鹽酸溶液（每1kg酸溶液加入0.5g緩蝕劑）,；

b) 拆下冷凝器,，將蒸發(fā)器兩端的進出水法蘭密封，然后加注酸液,。 酸洗時間為24小時,。 也可用酸泵循環(huán)清洗，清洗時間為12小時,；

c) 酸洗后用1%NaOH溶液或5%溶液洗滌15分鐘,，最后用清水漂洗3次以上；

d) 全部清洗完成后,，檢查是否有漏水現(xiàn)象,。 如有漏水，申請外包維修,； 如無漏水現(xiàn)象,，重新安裝（法蘭密封膠墊老化應(yīng)更換）。

4.6 冷卻水泵機組和冷凍水泵機組的保養(yǎng)：制冷技術(shù)人員每六個月對冷卻水泵機組和冷凍水泵機組進行一次清潔保養(yǎng),。

4.7.1 電機維護：

a) 用500V電表檢查電機線圈絕緣電阻是否在0.5MΩ以上,，否則應(yīng)烘干或修理；

b) 檢查電機軸承是否卡死,，如有則加潤滑油,，如加潤滑油后仍不工作，更換同型號同規(guī)格的軸承,；

c) 檢查電機扇葉是否有擦殼現(xiàn)象,，如有則進行修復(fù)。

4.7.2 水泵維護：

a) 轉(zhuǎn)動水泵軸,，觀察有無卡阻,、碰撞、卡滯現(xiàn)象,。 如果是軸承問題,，給軸承加潤滑油或更換軸承； 如果是水泵葉輪問題,，應(yīng)拆修水泵,；

b) 檢查承壓填料根部是否漏水，如有則對填料加壓（不定期）,。

4.7.3 檢查彈性聯(lián)軸器是否損壞,，如有損壞，更換彈性橡膠墊（不定期）,。

4.7.4 清洗水泵過濾器,。

4.7.5 擰緊水泵機組各緊固螺栓,。

4.7.6 清洗水泵機組外殼。 如果油漆剝落或腐蝕嚴重,，應(yīng)重新涂漆,。

4.8制冷技術(shù)人員每六個月對冷凍水管路、冷風(fēng)送風(fēng)管路,、風(fēng)機盤管管路進行維護保養(yǎng),，檢查冷凍水管路、冷風(fēng)送風(fēng)管路是否有大量冷凝水或保溫層破損,，和風(fēng)機盤管管道,。 ，如果是這樣,，絕緣層應(yīng)該重做,。

4.9 閥門保養(yǎng)：制冷技術(shù)人員每六個月對閥門進行一次保養(yǎng)。

4.9.1 節(jié)流閥,、調(diào)節(jié)閥的維護：

a) 檢查有無泄漏,，若有，則對填料加壓,；

b) 檢查閥門啟閉是否靈活,，若阻力大，應(yīng)在閥桿上加潤滑油,；

c) 閥門損壞或不能啟閉時,，更換同規(guī)格的閥門；

d) 檢查法蘭連接處是否漏水,，若漏水,，更換密封膠墊。

4.9.2 電磁調(diào)節(jié)閥,、壓差調(diào)節(jié)閥的維護：

a) 干燥過濾器：檢查干燥過濾器是否臟污或吸潮,，若有，更換同規(guī)格的干燥過濾器,；

b) 電磁調(diào)節(jié)閥,、壓差調(diào)節(jié)閥：

——開、關(guān)檢查電磁調(diào)節(jié)閥和壓差調(diào)節(jié)閥是否可靠,，有問題更換同規(guī)格的

電磁調(diào)節(jié)閥,、壓差調(diào)節(jié)閥；

——在壓差調(diào)節(jié)閥之間的閥桿處加潤滑油,，若填料處有泄漏,，則對填料加壓。

4.10 檢測、控制部分的維護：制冷技術(shù)人員每六個月對檢測,、控制部分進行一次維護,。

4.10.1 檢測裝置（溫度計、壓力表,、傳感器）的維護：

a) 應(yīng)更換讀數(shù)不明確的溫度計和壓力表,；

b) 溫度計、壓力表經(jīng)檢驗合格后方可使用,；

c) 檢測傳感器參數(shù)是否正常并做模擬實驗，更換不合格的傳感器,；

d) 檢查安裝探測器的部位是否漏水,，如有漏水，應(yīng)更換密封膠墊,。

4.10.2 控制部分維護：

a) 清理控制柜內(nèi)外的灰塵和污物,；

b) 檢查并緊固所有端子，更換燒蝕嚴重的端子,；

c) 交流接觸器的維護：

——去除滅弧室中的碳化物和金屬顆粒,；

——清除觸頭表面及周圍的污垢（但不銼觸頭）,，觸頭燒蝕嚴重時更換同規(guī)格的交流接觸器,；

——清理鐵芯上的灰塵和污物；

- 擰緊所有緊固螺栓,。

d) 熱繼電器的維護：

——檢查熱繼電器導(dǎo)線接頭處是否有過熱或燒傷痕跡,，如有則應(yīng)修復(fù),，處理后不符合要求應(yīng)予以更換；

——檢查熱繼電器上的絕緣罩是否完整,，如有損壞應(yīng)更換,。

e) 自動風(fēng)口維護：

——用500V搖表測量絕緣電阻，不應(yīng)低于0.5MΩ,，否則應(yīng)烘干,；

——清除滅弧室中的碳化物或金屬顆粒，若滅弧室損壞,，應(yīng)更換,；

- 去除接觸面的小金屬顆粒（不要銼）。

f) 信號燈和指示儀表的維護：

——檢查信號燈是否正常,，若不正常,，更換同規(guī)格的小燈泡；

——檢查指示儀表的指示是否正確,。 若偏差較大,，應(yīng)適當(dāng)調(diào)整。 調(diào)整后偏差仍然較大,，應(yīng)更換,。

g) 中間繼電器和信號繼電器的維護：對中間繼電器和信號繼電器進行模擬試驗,，檢查其動作是否可靠，輸出信號是否正常,，否則應(yīng)更換同型號的中間繼電器和信號繼電器,；

h) PC中央處理器或印刷電路板是否有問題。

4.11 壓縮機保養(yǎng)：壓縮機每年檢查保養(yǎng)一次,。

4.11.1 檢查壓縮機油位和顏色,。 如果油位低于觀察鏡的1/2，應(yīng)查明漏油原因,，排除故障后加注潤滑油,； 如果機油變色，則應(yīng)徹底更換潤滑油,。

4.11.2 檢查制冷系統(tǒng)內(nèi)是否有空氣,，若有則排出空氣。

4.11.3 具體檢查壓縮機下列參數(shù)：

a) 壓縮機電機絕緣電阻（一般在0.5MΩ以上）,；

b) 壓縮機工作電流（通常為額定值,，三相基本平衡）；

c) 壓縮機油壓（一般為10~/Cm2）,；

d) 壓縮機外殼溫度（通常低于 85°C）,；

e) 吸氣壓力(正常值4.9～5.4kgf/cm2)；

f) 排氣壓力（正常值12.5kgf/cm2）,；

g) 檢查壓縮機是否有異響或振動,；

h) 檢查壓縮機是否有異味。

通過以上檢查,，綜合判斷壓縮機是否有故障,，若有則應(yīng)更換壓縮機（外包維修）。 4.11.4 擰緊所有緊固件并清潔壓縮機,。

4.14 中央空調(diào)因檢修等原因需要停用時,，由設(shè)備部主管填寫《停用申請表》，經(jīng)主管經(jīng)理批準后,，通知公共事務(wù)部,，公共事務(wù)部將提前一星期通知相關(guān)業(yè)務(wù)部門。 三,、中央空調(diào)檢修內(nèi)容及計劃

保養(yǎng)維修內(nèi)容：

一,、空調(diào)用冷水機組的保養(yǎng)維修工作內(nèi)容

（一）維修工作內(nèi)容

1、正常運行時的保養(yǎng)（每次）

1）檢查壓縮機冷凍機油的油壓和油量,；

2）系統(tǒng)檢漏（冷媒）,，發(fā)現(xiàn)泄漏及時處理；

3）檢查是否有異常聲音、振動和高溫,；

4）檢查冷凝器和冷卻器的溫度和壓力,；

5）檢查各閥門是否正常

6）檢查冷水機組進出水的溫度和壓力；

7）檢查主回路接線端子并壓實,；

8）檢查電氣控制部分,；

9）檢查機組的潤滑系統(tǒng)；

10）檢查各儀表及控制器的工作狀態(tài),；

11）保持設(shè)備處于清潔狀態(tài),；

2、年度停機后維護（每年一次）

1) 檢查并清潔干燥過濾器,。 干燥劑吸潮后,，應(yīng)烘干或更換；

2）制冷設(shè)備安全保護裝置檢查及整定值,；

3）檢查壓縮機冷凍油的油壓和油量，必要時更換冷凍油,，補充壓縮機電機絕緣,；

4）檢查并擰緊電路上的導(dǎo)線觸點；

5）檢查電氣控制部分,；

6）以上內(nèi)容的檢驗報告（每年一次）

（二）維修工作內(nèi)容

首次維修前,，用戶和維修方均應(yīng)根據(jù)設(shè)備型號、運行狀態(tài)（記錄）,、運行時限,、現(xiàn)場情況等對原設(shè)備和系統(tǒng)進行系統(tǒng)評價。 如需系統(tǒng)維護,，費用由雙方協(xié)商,。 收費。 冷凝器除垢,、清洗,、維護費用由雙方協(xié)商另行計算。

超出維修范圍的大修費用由雙方協(xié)商另行收取,。

2,、空氣處理設(shè)備維護保養(yǎng)工作內(nèi)容

（一）年度維護工作內(nèi)容

檢查空氣處理器和風(fēng)機盤管（每次）

空氣處理器和風(fēng)機盤管的維護和加油（每年至少一次）

清洗管道并去污（每年至少一次）

空氣處理器的清潔除塵（每年至少兩次）

（二）維修工作內(nèi)容

檢查和維修前，用戶和維修方均應(yīng)根據(jù)設(shè)備型號,、運行情況如實檢查原設(shè)備和系統(tǒng)

系統(tǒng)地評估狀態(tài)（記錄）,、操作時限和現(xiàn)場狀態(tài)。 如需系統(tǒng)維護,，費用由雙方協(xié)商另行計收,。 超出維修范圍的大修費用由雙方協(xié)商另行收取。

三、供水系統(tǒng)維修保養(yǎng)工作內(nèi)容

（一）年度維護工作內(nèi)容（次）

冷凍水泵,、冷卻水泵的檢查和加油

電機和電氣絕緣測試,、加油、檢查和更換密封元件

冷卻塔的一般維護檢修,。

水系統(tǒng)關(guān)鍵部位的閥門,、過濾器、單向閥,、壓力表,、溫度計、絕緣件的檢查,、更換和維修,。

（二）維修工作內(nèi)容

維修前，用戶和維修方將根據(jù)設(shè)備型號,、運行狀態(tài)（記錄）,、運行時限、現(xiàn)場情況,，如實對原設(shè)備和系統(tǒng)進行系統(tǒng)評價,。 .

超出維修范圍的大修費用由雙方協(xié)商另行收取。

所有水塔填料一次性取出除垢,，費用由雙方協(xié)商另行收取,。

4、保養(yǎng)程序

1,、中央空調(diào)的保養(yǎng)應(yīng)按《中央空調(diào)保養(yǎng)年度計劃》執(zhí)行,。

2、制冷技術(shù)員負責(zé)中央空調(diào)的日常維護保養(yǎng),，中央空調(diào)的大修和PC中央處理器的故障排除由外聘專員完成,。

3、冷卻塔保養(yǎng)：制冷技術(shù)人員每六個月對冷卻塔進行一次清潔保養(yǎng),。

4,、用500V搖床檢測電機絕緣電阻不應(yīng)低于0.5MΩ，否則應(yīng)將電機線圈烘干,。

若干燥后仍小于0.5MΩ,，應(yīng)檢修電機線圈。

5,、檢查電機,、風(fēng)扇轉(zhuǎn)動是否靈活。 如有堵塞,，加潤滑油,； 如有不正常的摩擦聲,，更換同型號同規(guī)格的軸承。

6,、檢查皮帶是否有裂紋或嚴重磨損,。 如果是，更換同規(guī)格的皮帶,；

7,、檢查布水器是否分布均勻，否則清洗管道及噴嘴,。

8,、清洗冷卻塔（包括填料和水槽），清洗風(fēng)機葉片,。

9,、檢查供水浮球閥是否可靠，否則應(yīng)修理（不定期）,。

10. 擰緊所有緊固件,。

11.清潔整個冷卻塔外部。

12,、風(fēng)機盤管保養(yǎng)：制冷技術(shù)人員每六個月對風(fēng)機盤管進行一次清潔保養(yǎng),。

13、每周清洗一次空氣過濾器,，排除盤管中的空氣（不定期）。

14,、檢查風(fēng)扇轉(zhuǎn)動是否靈活,。 如有堵塞，加潤滑油,。 如有異常摩擦聲,，更換風(fēng)扇軸承。

15,、用500V搖床測試風(fēng)扇電機線圈,。 絕緣電阻不應(yīng)低于0.5MΩ，否則應(yīng)修復(fù),。 檢查電容器是否變形,、鼓包或破裂。 如果是,，更換相同規(guī)格的電容器,； 檢查端子是否牢固，是否有過熱跡象,。 如果是,，則進行相應(yīng)的修復(fù),。

16、清理扇葉,、線圈,、水盤上的污垢。

17,、用鹽酸溶液（內(nèi)含緩蝕劑）清除盤管內(nèi)壁的水垢,。

18. 擰緊所有緊固件。

19,、清洗風(fēng)機盤管機殼,。

20、冷凝器和蒸發(fā)器保養(yǎng)：制冷技術(shù)人員每六個月對冷凝器和蒸發(fā)器進行一次清潔和保養(yǎng),。

——檢查熱繼電器導(dǎo)線接頭處是否有過熱或燒傷痕跡,，如有則應(yīng)修復(fù)，處理后不符合要求應(yīng)予以更換,；

——檢查熱繼電器上的絕緣罩是否完整,，如有損壞應(yīng)更換。

e) 自動風(fēng)口維護：

——用500V搖表測量絕緣電阻,，不應(yīng)低于0.5MΩ,，否則應(yīng)烘干；

——清除滅弧室中的碳化物或金屬顆粒,，若滅弧室損壞,，應(yīng)更換；

- 去除接觸面的小金屬顆粒（不要銼）,。

f) 信號燈和指示儀表的維護：

——檢查信號燈是否正常,，若不正常，更換同規(guī)格的小燈泡,；

——檢查指示儀表的指示是否正確,。 若偏差較大，應(yīng)適當(dāng)調(diào)整,。 調(diào)整后偏差仍然較大,，應(yīng)更換。

g) 中間繼電器和信號繼電器的維護：對中間繼電器和信號繼電器進行模擬試驗,，檢查其動作是否可靠,，輸出信號是否正常，否則應(yīng)更換同型號的中間繼電器和信號繼電器,；

h) 如果PC中央處理器和印刷電路板有問題,，申請外包維修。

壓縮機維修保養(yǎng)：制冷技術(shù)人員每年對壓縮機進行一次檢查和保養(yǎng),。

檢查壓縮機油位,、油色,。 如果油位低于觀察鏡的1/2，應(yīng)查明漏油原因,，排除故障后加注潤滑油,； 如果機油變色，則應(yīng)徹底更換潤滑油,。

檢查制冷系統(tǒng)中是否存在空氣,，如果存在則將其排出。

具體檢查壓縮機的以下參數(shù)：

a) 壓縮機電機絕緣電阻（一般在0.5MΩ以上）,；

b) 壓縮機工作電流（通常為額定值,，三相基本平衡）；

c) 壓縮機油壓（一般為10~/Cm2）,；

d) 壓縮機外殼溫度（通常低于 85°C）,；

e) 吸氣壓力(正常值4.9～5.4kgf/cm2)；

f) 排氣壓力（正常值12.5kgf/cm2）,；

g) 檢查壓縮機是否有異響或振動,；

h) 檢查壓縮機是否有異味。

通過以上檢查,，綜合判斷壓縮機是否有故障,，若有則應(yīng)更換壓縮機（外包維修）。 擰緊所有緊固件并清潔壓縮機,。

中央空調(diào)檢修時間計劃不得超過8小時,。 如需超過8小時，主管應(yīng)填寫《延期維修申請表》,，經(jīng)分管經(jīng)理同意,，業(yè)務(wù)部門同意后方可延期。

未列入計劃的維修保養(yǎng)工作,，應(yīng)由設(shè)備部主管盡快補充到計劃中； 對于突發(fā)的設(shè)備設(shè)施故障,，經(jīng)設(shè)備部主管口頭同意后,，可先組織解決，然后編寫《事故報告書》上報公司,。

中央空調(diào)因檢修等原因需要停用時,，由設(shè)備部主管填寫《停用申請表》，經(jīng)主管經(jīng)理批準后,，通知公共事務(wù)部,，并公共事務(wù)部將提前一周通知相關(guān)業(yè)務(wù)部門。 中央空調(diào)因突發(fā)故障停機的,，應(yīng)在恢復(fù)運行后2小時內(nèi)向有關(guān)業(yè)務(wù)部門說明情況,。

5.0記錄

相關(guān)證明文件

中央空調(diào)清洗保養(yǎng)的四大處理技巧

(1)殺菌除藻：通過加入殺菌劑,，去除循環(huán)水中的各種細菌和藻類。 (2)生物剝離劑,，將管道內(nèi)的生物粘泥剝離,，循環(huán)清洗粘泥。 (3)化學(xué)清洗：加入綜合化學(xué)清洗劑,。 這種清洗劑具有緩蝕,、分散、除垢作用,，可處理水循環(huán)系統(tǒng),。 這種處理方法不僅可以清洗和驅(qū)散管道中的鐵銹、污垢和油污,，還可以防止清洗劑對系統(tǒng)設(shè)備和管道造成傷害,，提供潔凈的金屬表面。

(4)表面預(yù)膜：投入預(yù)膜劑,，在金屬表面形成一層致密的高分子聚合物保護膜,，起到防腐蝕作用。

(5)日常保養(yǎng)：加入綜合性日常保養(yǎng)處理劑,，可抑制腐蝕,，防止金屬生銹。 日常維護處理劑含有高分子絡(luò)合阻垢劑,，通過絡(luò)合防止鈣鎂離子結(jié)晶析出,，延長機組使用壽命，節(jié)水節(jié)電,，提高制冷效率,。 此外，還需要定期抽查以監(jiān)測水質(zhì),。

中央空調(diào)清洗的五大作用

(1)保護設(shè)備,，延長使用壽命：可防止生銹、結(jié)垢,。 避免設(shè)備腐蝕和損壞,，特別是經(jīng)過預(yù)防性處理后，設(shè)備的使用壽命可以成倍增加,。 投入緩蝕劑后,，設(shè)備系統(tǒng)的腐蝕速度可降低90%。

(2)減少事故,，提高制冷效果：殺菌滅藻,，清除污泥，使管路暢通,，水質(zhì)清澈,。 同時提高了冷凝器和蒸發(fā)器的換熱效率,。 從而避免了高壓運行和超壓停機現(xiàn)象，增加了冷凍水流量,，提高了制冷效果,，系統(tǒng)運行安全高效。 (3)節(jié)能,、節(jié)水,、降低成本：在除垢、防止結(jié)垢,、提高換熱效率的同時,，減少電能或燃料的消耗。 水處理后還可以減少污水排放量,，提高循環(huán)水的利用率,。 因此，降低了生產(chǎn)成本,。

(4) 節(jié)省大量維護費用：未經(jīng)處理的中央空調(diào)會造成設(shè)備管路堵塞,、結(jié)垢、腐蝕,、超壓停機甚至故障,。 例如操作系統(tǒng)因腐蝕而泄漏，造成溶液污染,，需要更換加熱裝置和溶液,，主機維護費用一般在20萬至50萬元。 經(jīng)過處理后,，不僅可以降低維護成本,，還可以延長設(shè)備的使用壽命，為用戶創(chuàng)造更好的經(jīng)濟效益,。

(5) 符合國家環(huán)保要求：根據(jù)政府環(huán)保部門的規(guī)定,，未經(jīng)處理達標的水不得直接排放。 處理后的循環(huán)水水質(zhì)達到國家環(huán)保規(guī)定的排放標準,，可直接外排,。 這樣既可以為業(yè)主節(jié)省成本，又可以保護生態(tài)環(huán)境,。 同時，經(jīng)過處理的中央空調(diào)送出的冷暖空氣清新優(yōu)質(zhì),，更有利于人們的身體健康,。

六中央空調(diào)運行管理系統(tǒng)

1.人事管理系統(tǒng)

一、各類人員崗位職責(zé)

各級各類人員的崗位職責(zé)構(gòu)成了中央空調(diào)系統(tǒng)運行管理責(zé)任制的主體,。 在確定各級各類人員的崗位職責(zé)時,，必須結(jié)合空調(diào)系統(tǒng)的規(guī)模和特點以及人員數(shù)量和崗位的情況綜合考慮,。 要根據(jù)崗位層級和項目類別，對各項工作進行分解,，注意避免職責(zé)不清,。

一些物業(yè)管理企業(yè)管理的中央空調(diào)系統(tǒng)規(guī)模較小，人員較少,，因此沒有空調(diào)組長（領(lǐng)班）,，所有相關(guān)工作均由空調(diào)工程師（主管）承擔(dān)。 為避免運維兩隊扯皮,，不利于設(shè)備的使用和維護,，有的物業(yè)公司將兩者合二為一，即操作人員兼維護人員,。 這樣既節(jié)省了人力,，又有助于增強他們的責(zé)任感，努力提高自己的技術(shù)水平,。 因此,，崗位設(shè)置情況決定了崗位智能與責(zé)任的區(qū)別。

2.業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)培訓(xùn)體系

中央空調(diào)系統(tǒng)運行管理是一項涉及多學(xué)科,、多專業(yè)的綜合性技術(shù)管理工作,。 中央空調(diào)系統(tǒng)的運行、維護和檢修水平與相關(guān)人員的技術(shù)水平密切相關(guān),。 在實際工作中,，相關(guān)人員（包括運行維護人員）熟練運用調(diào)整、維護和檢修技能,，規(guī)范,、正確地對系統(tǒng)和設(shè)備進行操作、維護和檢修,。 因此,，對中央空調(diào)系統(tǒng)一線運行管理人員的要求除了高度的責(zé)任感外，還需要一定的專業(yè)知識和專業(yè)技能,。 ,使其適應(yīng)崗位要求具有重要意義,。

2、設(shè)備管理系統(tǒng)

1.巡檢制度

中央空調(diào)系統(tǒng)涉及的設(shè)備種類多,、數(shù)量多,，安裝位置比較分散，尤其是夏季制冷運行時,。 對于水系統(tǒng)來說,，冷水機是最重要的。 二次泵、冷卻塔,、膨脹水箱,、空氣處理機組等通常位于多個位置。 在一些超高層建筑和多功能公共建筑中,，由于技術(shù)和使用上的特殊要求,，往往會設(shè)置多個機房，而且在人員配置上,，每個機房都不需要值班,。 At this time, in to the safe and of the , it is for the and and to or , on , and of and .

2. and

The good of the air- and is the for its safe and , its life, and the of (). It is one of the for the air- and to good .

3. and

No how to the , it can only the of the .

or is not . a of of the air- , the will be worn, , the gap will , and even lose the to work; the and will also be , , , and , will make the in and , or even , the of the air and the use of the air . , the and must be and , so that or can be in time to the .

4. and

The and are one of the of the , , they are also one of the . The data air- , , and , and of , and and , etc., are by the , , and . the is put into . The and are and the air- is put into . , the and can the and of the and . On the one hand, it can by and use; on the hand, some can be from the . and , it is used in work, is for and the of and .

3. air-

1.

the and of the air- , the of the air- , and with .

2. of

The and of the air- of the the of the .

三、職責(zé)

3.1 The and of the air- is the of the .

3.2 The air- is in of the air- team.

3.3 The of , , wind , and and and , as well as the of and air- are in of the air- team.

3.4 The and of each and , air and be in of the air team. 3.5 The and of the and of each be in of the team, and the air team .

3.6 The of the of the cold and the of the and the of the are in of the air team.

4.

4.1 Air

4.1.1 The air- duty and stop the and the and at the time to the -up and of the ;

4.1.2 The on duty on and off the air and air fans on each to the ;

4.1.3 the of the air- , the air- duty the data of the , pump and on the hour;

4.1.4 If any user to the air- , it be to the paid ;

4.1.5 When the user has the of the air , the air on duty will go to the site to the and give a .

4.2 Air

4.2.1 The is for the , and of air- ;

4.2.2 The is for the air- for ;

4.2.3 The air- the for the of air- and , and by the of the , them to the , and and work on this;

4.2.4 If the user's the of air- or , it be out to the .

4.3 Air

4.3.1 In , the on duty for air- out in with the and , and in a , the be in for as soon as , and the be in the " ”;

4.3.2 in the air- team and team the air- and in with the air- and plan, and the on the " and " ;

4.3.3 When have air- and , the air- on duty will go to the site to . If it is a that does not the of , it will be with in time; out .

4.4 Air

4.4.1 Air- is to a . For , to the ; 4.4.2 the unit the and the of the or , the air- on duty for the on the work , and a copy for by the ; 4.4.3 The by the be by the .

5. and

5.1 for

5.2

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