中央空調(diào)保養(yǎng)維護(hù)方案_中央空調(diào)清洗保養(yǎng)方案

中央空調(diào)保養(yǎng)計(jì)劃 中央空調(diào)保養(yǎng)計(jì)劃 中央空調(diào)保養(yǎng)計(jì)劃 中央空調(diào)系統(tǒng)保養(yǎng)計(jì)劃 水垢、銹跡,、污泥,、細(xì)菌、藻類和粉塵問題將直接導(dǎo)致制冷能力減弱,，使用壽命縮短,，減少運(yùn)行可靠性、能耗增加和運(yùn)行成本增加,。 為了節(jié)約能源,，降低運(yùn)行成本，制定了中央空調(diào)系統(tǒng)的維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃,。 1,、冷水機(jī)的保養(yǎng)：項(xiàng)目保養(yǎng)內(nèi)容執(zhí)行時(shí)間正常運(yùn)行時(shí)注意保養(yǎng)和檢查，不時(shí)檢查壓縮機(jī)冷凍機(jī)油的油壓和油量,，檢查系統(tǒng)有無泄漏（制冷劑）,，處理泄漏時(shí)間 檢查有無異響、振動,、高溫 檢查冷凝器,、冷卻器的溫度、壓力 檢查各閥門是否正常 檢查進(jìn)出冷水機(jī)的水溫,、壓力 檢查主回路接線端子是否松動壓實(shí) 檢查電氣控制部分是否有異常,； 檢查所有儀表和控制器的工作狀態(tài)，檢查機(jī)組潤滑系統(tǒng)油是否充足,，檢查制冷設(shè)備安全保護(hù)裝置整定值,，檢查壓縮機(jī)冷凍機(jī)油的油壓和油量,，以及必要時(shí)更換冷凍機(jī)油。 補(bǔ)充壓縮機(jī)電機(jī)絕緣 檢查并擰緊線路上的導(dǎo)線接點(diǎn) 檢查制冷系統(tǒng)是否有空氣,，如有則排空空氣 冷凝器蒸發(fā)器 保養(yǎng)（清除污垢） a) 準(zhǔn)備10%鹽酸溶液（每1kg酸溶液加0.5g緩蝕劑）,； b) 拆下冷凝器，密封蒸發(fā)器兩端的進(jìn)出水法蘭,，然后灌滿酸液,，酸洗時(shí)間約24小時(shí)。

也可用酸泵循環(huán)清洗,，清洗時(shí)間約12小時(shí)； c)酸洗后,，用1%的NaOH溶液或5%的溶液清洗15分鐘,，最后用水沖洗3次以上； d) 全部清洗完畢,，檢查是否漏水,，若漏水，申請外包維修,； 如不漏水,，重新安裝（法蘭密封膠墊老化應(yīng)更換）。 1年/次 11月/年 重要電氣控制部件維護(hù) a) 對中間繼電器和信號繼電器做模擬實(shí)驗(yàn),，檢查兩者動作是否可靠,，輸出信號是否正常，否則相同的中間繼電器型號應(yīng)更換,，信號繼電器,； b) 如果PC中央處理器和印刷電路板有問題，申請外包維修,。 1 年/次 11 個(gè)月/年 壓縮機(jī)維護(hù) a) 壓縮機(jī)電機(jī)絕緣電阻（通常在 0.5 MΩ 以上）,； b) 壓縮機(jī)工作電流（通常為額定值，三相基本平衡）,； c) 壓縮機(jī)油壓（一般為10~/Cm2）,； d) 壓縮機(jī)外殼溫度（通常低于 85°C）； e) 吸入壓力（一般為4,、9~5,、4kgf/cm2）； f) 排氣壓力（通常為12,、5kgf/cm2）,； g) 檢查壓縮機(jī)有無異常噪音或振動； h) 檢查壓縮機(jī)是否有異味,。 通過以上檢查,，綜合判斷壓縮機(jī)是否有故障，若有則應(yīng)更換壓縮機(jī)（外包維修）。 不時(shí)檢查壓縮機(jī)油位和油色,。 如果油位低于視鏡的1/2,，應(yīng)查明漏油原因，排除故障后加注潤滑油,； 油液變色,，應(yīng)徹底更換潤滑油。 保養(yǎng)內(nèi)容 實(shí)施時(shí)間注意事項(xiàng) 水泵保養(yǎng) a) 轉(zhuǎn)動水泵軸,，觀察是否有堵塞,、碰撞、卡住現(xiàn)象,。 如果是軸承問題,，給軸承加潤滑油或更換軸承； 拆卸和修理水泵,； b) 檢查承壓填料根部是否漏水,，如有則對填料加壓。

節(jié)流閥,、調(diào)節(jié)閥每季度/每次檢修 a) 檢查是否有泄漏,，若有，對填料加壓,； b) 檢查閥門啟閉是否靈活,，若阻力大，在閥桿處加潤滑油,； c) 閥門損壞或不能啟閉時(shí),，更換同規(guī)格的閥門； d) 檢查法蘭連接處是否有泄漏,，若有,，更換密封膠墊。 每季度/次對整個(gè)循環(huán)水系統(tǒng)進(jìn)行檢查和維護(hù),。 檢查彈性聯(lián)軸器是否損壞,。 如有損壞，更換彈性橡膠墊,。 清潔水泵過濾器,。 擰緊水泵機(jī)組的所有緊固螺栓。 清洗水泵機(jī)組外殼,。 如果油漆剝落或腐蝕嚴(yán)重,，應(yīng)重新涂漆。 檢查冷凍水管路,、冷風(fēng)送風(fēng)管路,、風(fēng)機(jī)盤管管路是否有大量冷凝水或保溫層破損,。 如有，則應(yīng)修復(fù)或更換絕緣層,。 每季度/次對電機(jī)進(jìn)行維護(hù) a) 用500V搖床檢查電機(jī)線圈絕緣電阻是否在0.5MΩ以上,，否則應(yīng)烘干或修復(fù)； b) 檢查電機(jī)軸承是否卡死,，如有則修復(fù),。 加潤滑油。 如果加潤滑油后仍不能正常工作,，更換同型號同規(guī)格的軸承,； c) 檢查電機(jī)扇葉是否有擦殼現(xiàn)象，如有則更換,。

修剪處理,。 每季度/次 3、冷卻塔部分檢修：備注工程檢修內(nèi)容及實(shí)施時(shí)間,。 使用500V搖床測試電機(jī)的絕緣電阻,，用于電機(jī)部分的維護(hù),。 電動機(jī)的絕緣電阻不應(yīng)低于0.5MΩ,。 若小于0.5MΩ，應(yīng)檢修電機(jī)線圈,。 每季度/定期檢查電機(jī)和風(fēng)扇是否轉(zhuǎn)動靈活,，如有堵塞，加潤滑油,； 如有異常摩擦聲,，每季度/及時(shí)更換同型號/標(biāo)準(zhǔn)軸承 a) 檢查皮帶是否有裂紋或嚴(yán)重磨損，如有則更換同規(guī)格皮帶,； b) 檢查皮帶是否過松,，若過松則進(jìn)行調(diào)整； 檢查皮帶輪,、軸是否松動,，若有，應(yīng)整體每季度/次整修一次 水箱配水是否均勻,，否則應(yīng)清洗管道及噴嘴,，冷卻塔（包括填料和集水槽）每季度/次清洗一次，清洗風(fēng)機(jī)葉片,，檢查補(bǔ)水浮閥是否可靠,。 否則，應(yīng)修理并擰緊所有緊固件,。 整臺冷卻塔外觀清洗 4,、尾風(fēng)柜維護(hù)保養(yǎng)：項(xiàng)目維護(hù)內(nèi)容實(shí)施時(shí)間注意事項(xiàng) 整臺尾風(fēng)柜維護(hù)清洗,。 用有效的空氣過濾器排除盤管內(nèi)的空氣，檢查風(fēng)機(jī)轉(zhuǎn)動是否靈活,，皮帶是否松緊,。 如有卡滯現(xiàn)象或皮帶過松，應(yīng)加潤滑油并調(diào)整電機(jī)間距,。 如有異常摩擦聲,，應(yīng)更換風(fēng)扇軸承。 用500V表測風(fēng)機(jī)電機(jī)線圈,，絕緣電阻不得低于0.5MΩ,，否則應(yīng)維修。

檢查電容器是否變形,、鼓包或破裂,。 如果是，更換同規(guī)格的電容,； 檢查端子是否牢固,，是否有過熱痕跡。 用鹽酸溶液（內(nèi)含緩蝕劑）清除線圈內(nèi)壁的水垢,，擰緊所有緊固件,。 5、所有控制柜的維護(hù)： 項(xiàng)目 維護(hù)內(nèi)容 實(shí)施時(shí)間 注意事項(xiàng) 交流接觸器維護(hù) a) 清除滅弧罩內(nèi)的碳化物和金屬顆粒,； b) 清除觸點(diǎn)表面及其周圍的污垢（但不銼觸點(diǎn)）,； c) 如果觸點(diǎn)燒蝕嚴(yán)重，更換同規(guī)格的交流接觸器,； d) 清理鐵芯上的灰塵和污垢,； e) 擰緊所有緊固螺栓 每季度/次 熱繼電器維護(hù) a) 檢查熱繼電器導(dǎo)線接頭處是否有過熱或燒傷痕跡，如有應(yīng)修復(fù),，經(jīng)處理后修復(fù),。 如不符合要求，應(yīng)予以更換,； b) 檢查熱繼電器上的絕緣罩是否完好,，如有損壞，應(yīng)每季度/次更換一次 空氣開關(guān)自動檢修 a) 用500V搖床測量絕緣電阻,，應(yīng)不低于0 ,，5MΩ，否則應(yīng)烘干,； b) 清除滅弧室中的碳化物或金屬顆粒,，若滅弧室損壞，應(yīng)更換,； c) 每季度清除接觸面金屬小顆粒（不修檔）/ 信號燈指示儀表的保養(yǎng)和維護(hù) a) 檢查各信號燈是否正常,，若不正常,，更換同規(guī)格小燈泡; b) 檢查各指示儀表指示是否正確，若偏差較大,，作適當(dāng)調(diào)整,。若偏差仍較大，則應(yīng)每季度/次清洗其他項(xiàng)目,。 控制柜內(nèi)外的灰塵,、污垢要經(jīng)常檢查和檢查。 在日常維護(hù)過程中,，如需更換備件或達(dá)不到效果,，應(yīng)申請外部供應(yīng)商進(jìn)行處理。

七,、中央空調(diào)經(jīng)過上述保養(yǎng)后,，有望達(dá)到以下幾類效果： 1、保護(hù)設(shè)備,，延長使用壽命：可防止生銹,、結(jié)垢。 避免設(shè)備腐蝕和損壞,，特別是經(jīng)過預(yù)防性處理后,，設(shè)備的使用壽命可以延長一倍。 投入緩蝕劑后,，設(shè)備系統(tǒng)的腐蝕速度可降低90%,。 2,、減少事故,，提高制冷效果：殺菌滅藻，清除污泥,，使管路暢通,，水質(zhì)清澈。 同時(shí)提高了冷凝器和蒸發(fā)器的換熱效率,。 從而避免了高壓運(yùn)行和超壓停機(jī)現(xiàn)象,，增加了冷凍水流量，提高了制冷效果,，系統(tǒng)運(yùn)行安全高效,。 3、節(jié)能,、節(jié)水,、降低成本：在除垢、防止結(jié)垢,、提高換熱效率的同時(shí),，減少電能或燃料的消耗,。 水處理后可減少污水排放量，提高循環(huán)水利用率,。 因此,，降低了生產(chǎn)成本。 4,、節(jié)省大量維修費(fèi)用：未經(jīng)處理的中央空調(diào)會造成設(shè)備管路堵塞,、結(jié)垢、腐蝕,、超壓停機(jī)甚至故障,。 例如操作系統(tǒng)因腐蝕而泄漏，造成溶液污染,，需要更換加熱裝置和溶液,，主機(jī)維護(hù)費(fèi)用一般在20萬至50萬元。 經(jīng)過處理,，不僅可以降低維護(hù)成本,，還可以延長設(shè)備的使用壽命，創(chuàng)造更好的經(jīng)濟(jì)效益,。 5,、經(jīng)過處理的中央空調(diào)送出的冷暖空氣清新優(yōu)質(zhì)，更有利于人們的身體健康,。

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