中央空調(diào)保養(yǎng)行業(yè)_中央空調(diào)清洗保養(yǎng)合同

2022 年 11 月 22 日,，星期二

1、中央空調(diào)長期不維護(hù)的有害腐蝕：空調(diào)系統(tǒng)的冷卻冷凍水未經(jīng)處理就具有腐蝕性,。 如果將普通鋼板或鐵釘放入水中,，幾天后就會生銹。 生銹越嚴(yán)重,。 設(shè)備內(nèi)壁腐蝕常導(dǎo)致銹渣脫落,，甚至穿孔。 掉落的銹渣會堵塞線圈,，降低冷卻效果,； 同時(shí)，腐蝕的存在大大縮短了設(shè)備的使用壽命,。

結(jié)垢：溶于水的無機(jī)鹽類在管道中結(jié)晶析出,，在冷凝器等換熱面管壁上形成水垢，導(dǎo)致?lián)Q熱效率下降,，冷卻效果下降,，可通過以下方式減少嚴(yán)重者為 30%。 同時(shí),，如果硬水垢增多,，會導(dǎo)致耗電量增加或油耗增加，嚴(yán)重時(shí)會增加35%,。

生物粘液：由于水中含有污垢,、淤泥、腐殖質(zhì),，細(xì)菌,、藻類等微生物及其分泌物形成的生物粘液嚴(yán)重時(shí)會造成管道堵塞； 而污垢和粘液會影響熱交換效率,，消耗更多電能,，導(dǎo)致高壓運(yùn)行，嚴(yán)重時(shí)會超壓停機(jī),。 這些都嚴(yán)重影響空調(diào)系統(tǒng)的正常運(yùn)行,。

主機(jī)：主機(jī)運(yùn)行一段時(shí)間后,，壓縮機(jī)的振動會導(dǎo)致銅管接頭松動或焊縫開裂，導(dǎo)致制冷劑和冷凍機(jī)油泄漏,。 輕微泄漏會導(dǎo)致制冷效果下降和低壓報(bào)警,。 在嚴(yán)重的情況下，壓縮機(jī)將無法得到適當(dāng)?shù)睦鋮s和潤滑,。 導(dǎo)致壓縮機(jī)過熱,、拉傷和燃燒。

結(jié)束：過濾器運(yùn)行一段時(shí)間后,，灰塵會堆積在過濾器上，增加空氣阻力,，導(dǎo)致風(fēng)量減少或堵塞,； 風(fēng)量減少會導(dǎo)致室內(nèi)空調(diào)效果變差，被阻斷后沒有效果,，影響正常使用,。 由于初級過濾器，室內(nèi)機(jī)無法過濾細(xì)小的灰塵,。 因此,，灰塵在通過過濾器后會堆積在室內(nèi)熱交換器的翅片表面，傳熱會因灰塵堆積而減少,。 長期運(yùn)轉(zhuǎn)會造成電機(jī)軸承嚴(yán)重磨損,，增加電機(jī)輸出功率，增加噪音,。

電：空調(diào)長期運(yùn)行后,，由于電線、元器件發(fā)熱,、機(jī)組振動,，接頭會松動脫落，造成接觸不良,、缺相：交流接觸器,、熱繼電器也會出現(xiàn)不良接觸和開路。 電控部分受外界干擾,、內(nèi)部電器元件值偏差等影響,，造成機(jī)組運(yùn)行參數(shù)丟失或混亂。 溫度探頭,、壓力傳感器,、流量傳感器、防凍保護(hù)器等控制元件損壞,，將導(dǎo)致機(jī)組無法正常運(yùn)行,，給機(jī)組運(yùn)行帶來不可預(yù)知的故障,。

水系統(tǒng)：冷凍水系統(tǒng)，由于經(jīng)常使用自來水通過水箱進(jìn)行換水補(bǔ)水,，會在膨脹水箱和管道內(nèi)滋生藻類,、細(xì)菌等微生物，其尸體會與淤泥粘在一起,，油和其他雜物,。 粘附在設(shè)備和管道上，影響循環(huán)水量和熱交換,。 同時(shí),，微生物和沉積物的產(chǎn)生促進(jìn)了濃腐蝕電池的形成和垢下腐蝕，加劇了金屬的腐蝕速度,。

翅片換熱器：由于長期運(yùn)行,，會布滿灰塵。 如果不及時(shí)清理,，不僅換熱器的阻力會增加,，而且風(fēng)機(jī)的風(fēng)量也會減少。 同時(shí),，翅片表面的污垢系數(shù)會增大,，熱阻增大，傳熱系數(shù)增大,。 減少會使換熱器的換熱不充分,。 【本文來源：制冷百科公眾號】。 由于室外熱交換器傳熱效果差,，制冷劑得不到必要的散熱,，系統(tǒng)高壓升高，出現(xiàn)高壓保護(hù)和排溫保護(hù),； 由于高壓升高,，系統(tǒng)低壓普遍相應(yīng)升高，壓縮機(jī)負(fù)荷增加,，極有可能是壓縮機(jī)過載或保護(hù)模塊保護(hù)等,。

二、水系統(tǒng)中央空調(diào)檢修內(nèi)容 1,、空調(diào)冷水機(jī)組檢修檢修工作內(nèi)容 1）檢查壓縮機(jī)冷凍機(jī)油的油壓和油量,； ;3) 檢查是否有異常聲音、振動和高溫,； 4）檢查冷凝器和冷卻器的溫度和壓力,； 5）檢查各閥門是否正常； 6）檢查進(jìn)出冷水機(jī)的水溫,、壓力,； 7）檢查 8）檢查電氣控制部分,； 9）檢查機(jī)組的潤滑系統(tǒng)； 10）檢查各儀表及控制器的工作狀態(tài),； 11）保持設(shè)備處于清潔狀態(tài),； 12）檢查并清洗干燥過濾器，干燥劑吸潮后應(yīng)干燥或更換,； 13）制冷設(shè)備安全保護(hù)裝置的檢查及整定值,； 14）檢查壓縮機(jī)冷凍機(jī)油的油壓和油量； 15）檢查并擰緊電路上的導(dǎo)線觸點(diǎn),； 16）檢查電氣控制部分,； 17）水處理一年一次，過濾器清洗一年兩次,。 18）水系統(tǒng)處理及關(guān)鍵部位閥門,、過濾器、單向閥,、壓力表,、溫度計(jì),、絕緣等檢查,、更換、維修,。

三,、空氣處理設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容： 1、空氣處理機(jī),、風(fēng)機(jī)盤管的檢查（每次）,； 2、空氣處理器,、風(fēng)機(jī)盤管的保養(yǎng)和加油（每年至少一次）,； 3、清洗管道,、除污（每年至少一次）,； 4、空氣處理器的清洗除塵（一年一到兩次）,。 四,、多線系統(tǒng)維修內(nèi)容： 1、故障排除及損壞零件的更換,； 2,、檢查并記錄系統(tǒng)的高低壓、運(yùn)行電流和電壓,； 3,、檢查并記錄排氣管和吸氣管的溫度,； 4、風(fēng)量,、進(jìn)出風(fēng)溫度,、溫差的檢查和試驗(yàn)； 5,、檢查并潤滑風(fēng)機(jī)及運(yùn)動部件,； 6、檢查更換損壞的指示燈和控制開關(guān),； 7,、檢查遙控信號的收發(fā)； 8,、檢查控制系統(tǒng)電子元件的日常運(yùn)行情況,； 9、檢查安全閥等自控設(shè)備,； 10,、檢查換向閥的換向功能； 11,、用兆歐表測試所有電機(jī)和電線的電氣絕緣,； 12、檢查接觸器和電機(jī)啟動器,，擰緊所有螺絲,； 13、檢查氟利昂系統(tǒng)是否漏氣,； 14,、檢查并清洗凝汽器滴水盤，沖洗AHU,、FCU凝結(jié)水管路,； 15、沖洗蒸發(fā)器,、冷凝器,，沖洗掉殘留的化學(xué)物質(zhì)； 16,、檢查,、整理所有凝露 17、檢查所有保溫管老化,、損壞情況,； 18、檢查風(fēng)扇皮帶，調(diào)整松緊度,； 19,、檢查機(jī)架的牢固性和安全性； 20,、檢查有無異響,； 21、清洗冷水塔,，對腐蝕部位進(jìn)行拆卸,、更換、涂漆,； 22,、濾網(wǎng)、內(nèi)外機(jī)除塵,、電路,、管路清洗。

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