京樂企服(京樂機(jī)電)20年中央空調(diào)維修服務(wù)，服務(wù)電話：400-898-1819 我們提供專業(yè)的中央空調(diào)維修,、中央空調(diào)清洗,、中央空調(diào)保養(yǎng)、中央空調(diào)安裝,、中央空調(diào)改造業(yè)務(wù),。

中央空調(diào)保養(yǎng)現(xiàn)場(chǎng)_中央空調(diào)清洗保養(yǎng)合同

文件編號(hào)：1D-9F-F9-01-5A 合肥工業(yè)大學(xué)宣城校區(qū)教學(xué)樓中央空調(diào)維修安排表名稱：職業(yè)類型：申請(qǐng)級(jí)別：受理單位：填寫日期：第1頁(yè)，共9頁(yè)文件編號(hào)：1D-9F-F9-01-5A A4打印/修改/內(nèi)容可編輯第2頁(yè),，共9頁(yè) 文件編號(hào)：1D-9F-F9-01-5A 合肥工業(yè)大學(xué)宣城校區(qū)教學(xué)樓中央空調(diào)-空調(diào)大學(xué)生活動(dòng)中心維修保養(yǎng)服務(wù)項(xiàng)目,、服務(wù)清單、編號(hào),、服務(wù)名稱,、主要技術(shù)參數(shù)及配置要求,、臺(tái)數(shù)、敬亭雪堂,、新安美多聯(lián)室外機(jī)176 1雪堂中央空調(diào)維修服務(wù)美的多聯(lián)機(jī)室內(nèi)機(jī)537 奧克斯多聯(lián)機(jī)室外機(jī)25 奧克斯多聯(lián)機(jī)室內(nèi)機(jī)198 大學(xué)生活動(dòng)中心2 中央空調(diào)維修服務(wù)國(guó)祥風(fēng)冷熱泵機(jī)組2 服務(wù)組合空氣處理機(jī)組 10 柜式空氣處理機(jī)組 5 注：具體設(shè)備數(shù)量以現(xiàn)場(chǎng)為準(zhǔn),，請(qǐng)投標(biāo)人自行勘察現(xiàn)場(chǎng),。 1,、維修范圍：維修需要分為計(jì)劃內(nèi)維修和計(jì)劃外維修兩部分,。 (一)計(jì)劃外維修： 1,、突發(fā)事件的應(yīng)急處理 (1)電話處理：通過了解故障現(xiàn)象判斷故障原因，電話解決,。 (2)現(xiàn)場(chǎng)排除故障：空調(diào)季維修公司需要在校園內(nèi)安排現(xiàn)場(chǎng)人員,，至少需要兩人,。 如果各公建物業(yè)管理人員無(wú)法解釋相關(guān)故障現(xiàn)象或電話無(wú)法解決故障,，維修公司必須在30分鐘內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng),，預(yù)測(cè)故障原因，迅速想出解決方案.

2,、極端天氣的應(yīng)急處理對(duì)于在極端天氣環(huán)境下工作的空調(diào)，維修公司需要根據(jù)工作環(huán)境溫度和所處環(huán)境及時(shí)調(diào)整系統(tǒng),，以達(dá)到最佳使用效果,。 3、響應(yīng)時(shí)間和維修效率 接到報(bào)修信息30分鐘內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng),，一般故障2小時(shí)內(nèi)解決,，重大故障24小時(shí)內(nèi)解決 第3頁(yè)，共9頁(yè) 文檔編號(hào)：1D-9F-F9-01-5A解決方案,。 4,、故障時(shí)的維護(hù)和安全措施。 每次維修,、清潔后,，向?qū)W校報(bào)告問題情況和處理結(jié)果，提交維修或清潔報(bào)告,，并由學(xué)校簽字留存,。 維修公司應(yīng)對(duì)設(shè)備使用中出現(xiàn)的問題進(jìn)行清楚的解釋和指導(dǎo)正確使用，并提出合理的建議,。 對(duì)于一些可能影響工作和教學(xué)秩序的大修,，維修公司要制定安全周密的方案，報(bào)物業(yè)服務(wù)中心審核,，經(jīng)批準(zhǔn)后方可施工,。 5、配件要求：（全包方案）合同期內(nèi)為保證空調(diào)系統(tǒng)正常運(yùn)行所發(fā)生的維修保養(yǎng)費(fèi)用由維修公司一次性報(bào)價(jià),，包括人工,、材料,、運(yùn)輸、校園停車費(fèi),、商務(wù)旅行,、保險(xiǎn)、利潤(rùn),、稅收,、交通、辦公設(shè)備,、保單文件以及合同中包含的所有風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任,。 檢修期間，設(shè)施設(shè)備完好率保證在95%以上,。 所需的主要維修件必須是設(shè)備安裝部件的原生產(chǎn)廠家生產(chǎn)的相關(guān)部件,。 如有違反，將根據(jù)情節(jié)輕重處以合同總價(jià)款5%-10%的罰款,。

最終報(bào)價(jià)為一次性死價(jià),，不作任何調(diào)整。 (2)計(jì)劃維修：每年12月中旬,，維修公司負(fù)責(zé)組織制定下一年度的維修計(jì)劃,。 為避免影響辦公和教學(xué)工作，所有設(shè)備維護(hù)工作必須在非辦公和教學(xué)時(shí)間進(jìn)行,。 該方案需提前報(bào)物業(yè)管理中心審批,，具體維修時(shí)間由物業(yè)管理中心安排。 每年春秋兩季,，空調(diào)使用前,，應(yīng)清洗室內(nèi)機(jī)和室外機(jī)過濾網(wǎng)，運(yùn)行前應(yīng)對(duì)空調(diào)系統(tǒng)進(jìn)行檢查和試驗(yàn),。 具體時(shí)間由維修公司和物業(yè)中心根據(jù)空調(diào)使用情況協(xié)商確定,。 例行保養(yǎng)內(nèi)容時(shí)間：4月1日-4月25日、11月1日-11月25日 1,、室內(nèi)機(jī)清潔保養(yǎng)：（1）清潔室內(nèi)機(jī)出風(fēng)口,、回風(fēng)口及過濾網(wǎng)，除污消毒處理,，使熱室內(nèi)機(jī)換熱效果達(dá)到最佳狀態(tài),，水盤排水順暢； 第4 頁(yè),，共9 頁(yè) 文件編號(hào)：1D-9F-F9-01-5A (2)清潔室內(nèi)機(jī)面板,； (3)清潔室內(nèi)機(jī)內(nèi)部管道、線路、電路板等部件的灰塵和雜質(zhì),； (4)清洗室內(nèi)機(jī)蒸發(fā)器并殺菌消毒,； （視施工情況而定） （5）對(duì)室內(nèi)機(jī)風(fēng)機(jī)及扇葉進(jìn)行清洗消毒。 （視施工條件而定） （6）檢查冷凝水是否暢通,。 (7)檢查室內(nèi)機(jī)各接線端子是否松動(dòng)并緊固,。 (8)檢查室內(nèi)機(jī)電氣控制板插件是否有誤接。 (9)檢查室內(nèi)機(jī)有無(wú)異響,。

(10)檢查室內(nèi)機(jī)及風(fēng)道是否漏風(fēng),、脫開。 (11)檢查電源線及元器件是否老化,，吊桿是否松動(dòng),。 (12)檢查室內(nèi)機(jī)管道保溫是否完好，并進(jìn)行維修,； 修復(fù)室內(nèi)系統(tǒng)管道滲漏,； (13)開始試運(yùn)行。 2,、外機(jī)保養(yǎng) （1）清洗冷凝器,、外機(jī)外殼、外風(fēng)機(jī),、風(fēng)葉,，看是否正常。 (2)清理外機(jī)內(nèi)部管道,、線路、電路板等部件上的灰塵和雜質(zhì),。 (3)檢查室外機(jī)有無(wú)異響,。 (4)擰緊電源線、信號(hào)線端子,、機(jī)組電源線是否松動(dòng),、老化。 (5)檢查喇叭口連接處是否有漏氟現(xiàn)象,，擰緊喇叭口,。 (6)檢查室外機(jī)絕緣是否完好，不完整應(yīng)修理,。 (7) 檢查系統(tǒng)壓力,、電流、電壓有無(wú)異常,，發(fā)現(xiàn)異常立即排除,。 (8)端頭、管道,、保溫材料等的修復(fù),。 (9)檢查室外機(jī)主要部件,，如壓縮機(jī)、控制面板,、電源面板等相關(guān)數(shù)值,。 (10)檢查維修空調(diào)系統(tǒng)電源控制柜和信號(hào)控制柜。 第5頁(yè),，共9頁(yè) 文件編號(hào)：1D-9F-F9-01-5A 三,、空調(diào)管路系統(tǒng)： （1）管路系統(tǒng)分為制冷劑（汽液管）管路、凝結(jié)水管路,、控制電路,、強(qiáng)電(2)制冷劑(氣液管)管路檢查制冷劑管路接口及支管接口是否有漏氟現(xiàn)象，盡快發(fā)現(xiàn)并修復(fù),； (3)檢查制冷劑管道保溫層的完整性,。 防止漏水； (4)檢查冷凝水管有無(wú)破損,、倒斜,、老化、破損,，及時(shí)修復(fù),； (5)檢查弱電電纜接線是否松動(dòng)或異常。

4,、開機(jī),、調(diào)試、清洗,、保養(yǎng)后,，用專用空調(diào)檢測(cè)設(shè)備測(cè)量機(jī)組運(yùn)行值，對(duì)不合格項(xiàng)目進(jìn)行維修調(diào)整和更新老化部件,，以延長(zhǎng)系統(tǒng)使用壽命,。 吸入和排出溫度的測(cè)量； 過濾器的清潔和消毒,； 檢查和沖洗排水管,； 外觀檢查和污染清理； 清理積水管道,； 排水泵運(yùn)動(dòng)的測(cè)定,； （5月1日-9月30日，12月1日-2月28日） 1,、每月檢查一次電腦版和溫度探頭,，看阻值是否正常，及時(shí)更換損壞的探頭； 2,、每月 每月檢查一次機(jī)組運(yùn)行記錄,，并對(duì)數(shù)據(jù)進(jìn)行分析； 3,、每月檢查一次風(fēng)葉,，松動(dòng)的重新緊固； 4,、每月檢查一次主機(jī)冷媒是否泄漏,，是否需要添加冷媒； 5,、每月檢查一次壓縮機(jī)和風(fēng)機(jī)的運(yùn)行電流,； 6、每月檢查一次壓縮機(jī)工作時(shí)各部位溫度,； 第6頁(yè),、第9頁(yè)文件編號(hào)：1D-9F-F9-01-5A 7、每三月檢查一次氟系統(tǒng)壓力,。 當(dāng)氟系統(tǒng)壓力異常時(shí),，應(yīng)及時(shí)查明原因并處理。 年度檢修內(nèi)容（時(shí)間：3月1日-3月31日,，10月1日-10月30日） 1,、每六個(gè)月清潔一次電控柜內(nèi)部，擰緊所有接線螺釘,； 2,、每六個(gè)月檢查一次膨脹閥、換向閥,、電磁閥等閥門的工作狀態(tài),； 3、每六個(gè)月檢查一次自動(dòng)控制系統(tǒng)的動(dòng)作程序,； 4,、每六個(gè)月檢查一次空調(diào)的振動(dòng)和噪音,； 5,、每六個(gè)月進(jìn)行一次風(fēng)熱交換 6、每六個(gè)月對(duì)主機(jī)機(jī)殼進(jìn)行一次去污,、除銹處理,； 7、每六個(gè)月提供一次定期設(shè)備維護(hù)檢查,； 內(nèi)容包括：壓縮機(jī)制冷劑情況,、氣管、液管固定、冷凝水管的排放,、冷凝水管的固定,、冷凝器的翅片、室外機(jī)的散熱,、吸氣溫度和排氣溫度壓縮機(jī)的安裝,、設(shè)備電線的連接和絕緣等。

8,、每六個(gè)月提供一次冷凝器清洗服務(wù),； 9、每年檢查兩次各安全保護(hù)裝置及其整定值是否符合要求,，不符合要求重新調(diào)整,； 10、每年兩次檢查工作模式,，每次工作狀態(tài)下機(jī)型是否能在各自的工作條件下正常工作,； 11、不定期巡檢,，通過電話回訪和上門服務(wù),，及時(shí)詳細(xì)了解空調(diào)使用情況； 12,、其他按照國(guó)家規(guī)范和行業(yè)規(guī)定必須完成的任務(wù),。 停機(jī)后的季度維護(hù) 1. 檢查并清潔干燥過濾器。 干燥劑吸潮后,，應(yīng)烘干或更換,； 2、檢查制冷設(shè)備安全保護(hù)裝置整定值,； 3,、檢查油壓和油量，必要時(shí)更換和補(bǔ)充冷凍機(jī)油 4,、檢查壓縮機(jī)電機(jī)絕緣 5,、檢查并擰緊電路上的導(dǎo)線觸點(diǎn) 第7頁(yè)，共9頁(yè) 文件編號(hào)：1D-9F-F9 -01-5A 6． 檢查電氣控制部分 7,、提供以上內(nèi)容的檢查報(bào)告（每年兩次） （三）,、材料、技術(shù)培訓(xùn) 1,、材料：提供維修計(jì)劃,、實(shí)際實(shí)施記錄、系統(tǒng)分析測(cè)試報(bào)告等技術(shù)文件,。 . 2,、技術(shù)培訓(xùn)： 現(xiàn)場(chǎng)培訓(xùn)：定期對(duì)員工進(jìn)行空調(diào)使用相關(guān)的專業(yè)知識(shí)培訓(xùn),。 針對(duì)公共建筑中央空調(diào)維修技術(shù)人員，現(xiàn)場(chǎng)培訓(xùn)整套設(shè)備的操作,、維護(hù)和檢測(cè),，使設(shè)備管理人員充分了解設(shè)備的細(xì)節(jié)，學(xué)習(xí)必要的操作系統(tǒng)技能.

維修公司組織物業(yè)中央空調(diào)維修技術(shù)人員對(duì)多聯(lián)式中央空調(diào)維修技能進(jìn)行培訓(xùn),，使物業(yè)技術(shù)人員能夠解決一些常見故障,。 （四）維修目標(biāo)和違約風(fēng)險(xiǎn)等其他要求： 1、空調(diào)維修目標(biāo)：空調(diào)維修的最終目標(biāo)是提高設(shè)備和系統(tǒng)的運(yùn)行效率,，減少和避免設(shè)備故障,； 降低設(shè)備能耗，延長(zhǎng)設(shè)備使用壽命,。 大中保養(yǎng)間隔或取消設(shè)備大修,，從而延長(zhǎng)設(shè)備有效使用壽命，降低設(shè)備全壽命周期成本,。 2. 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的變更須經(jīng)學(xué)校批準(zhǔn),，項(xiàng)目負(fù)責(zé)人在空調(diào)季必須每周在學(xué)校工作不少于3天。 3,、設(shè)備維修技術(shù)要求必須執(zhí)行原生產(chǎn)廠家的技術(shù)參數(shù)標(biāo)準(zhǔn),。 4、設(shè)備日常運(yùn)行的技術(shù)指標(biāo)必須達(dá)到或相當(dāng)于原設(shè)備制造商的技術(shù)性能,。 5,、保證設(shè)備系統(tǒng)完好率95%。 6.維修設(shè)備性能達(dá)不到原設(shè)備制造商技術(shù)性能必須達(dá)到或相當(dāng)?shù)母黜?xiàng)技術(shù)指標(biāo),，嚴(yán)重影響正常使用的,，學(xué)校將扣除維修費(fèi)用的5%-10%。維護(hù)費(fèi),。 7,、維修公司3次以上未及時(shí)回復(fù)學(xué)校報(bào)修通知的，視情節(jié)輕重按合同總價(jià)的1%處以罰款,； 如發(fā)生嚴(yán)重影響學(xué)校正常教學(xué)和辦公的事故,，不能及時(shí)向?qū)W校作出反應(yīng) 第8頁(yè)，共9頁(yè) 文件編號(hào)：1D-9F-F9-01-5A 學(xué)校有權(quán)校方通知校方維修六次以上仍不能及時(shí)改正的,，終止合同,。

二、其他 1,、本項(xiàng)目概算為控制價(jià)34.5萬(wàn)元,，供應(yīng)商報(bào)價(jià)不得超過,，否則按答復(fù)文件規(guī)定作廢,。 2,、本項(xiàng)目所需的主要維修配件必須是設(shè)備原廠家生產(chǎn)的配件，輔助配件可采用其他廠家生產(chǎn)的同等性能配件,。 如有違約,，視情節(jié)輕重給予合同總價(jià)的10%-50%。 % 拒付罰款,。 設(shè)備維修技術(shù)要求必須執(zhí)行原廠家的技術(shù)參數(shù)標(biāo)準(zhǔn),。 設(shè)備日常運(yùn)行的技術(shù)指標(biāo)必須達(dá)到或相當(dāng)于原設(shè)備制造商的技術(shù)性能。 原廠家技術(shù)性能嚴(yán)重影響正常使用的,，購(gòu)買者拒絕支付或扣除后期維修費(fèi)用,。 3、交易供應(yīng)商未及時(shí)回復(fù)學(xué)校報(bào)修通知2次以上的,，視情節(jié)輕重按合同總價(jià)款1%的金額進(jìn)行處罰,； 學(xué)校對(duì)學(xué)校報(bào)修通知五次不予答復(fù)且不能及時(shí)改正的，學(xué)校有權(quán)解除合同,。 4,、交易供方不能保證按時(shí)完成維修工作，未及時(shí)改正影響正常使用的采購(gòu)方有權(quán)解除合同,。 5,、本報(bào)價(jià)包含所有維修配件。 6,、維修范圍內(nèi)和維修范圍外的中央空調(diào)維修的各種備件,、易耗材料和其他費(fèi)用的單價(jià)清單應(yīng)當(dāng)在答復(fù)文件中注明。 7,、設(shè)備數(shù)量以圖紙為準(zhǔn),，具體數(shù)量以現(xiàn)場(chǎng)為準(zhǔn)。 為了準(zhǔn)確地準(zhǔn)備響應(yīng)文件,，供應(yīng)商應(yīng)該詳細(xì)了解項(xiàng)目并獲得所有必要的信息,。 供應(yīng)商需要承擔(dān)現(xiàn)場(chǎng)檢查的責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)安排丨剔除本文件信息來源于網(wǎng)絡(luò)，如發(fā)現(xiàn)內(nèi)容不準(zhǔn)確或不完整,，歡迎聯(lián)系本人指正,； 如您發(fā)現(xiàn)內(nèi)容涉嫌侵權(quán)，請(qǐng)與我們聯(lián)系,，我們將根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及時(shí)處理,。第9頁(yè)，共9頁(yè)

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