京樂企服(京樂機電)20年中央空調(diào)維修服務,，服務電話：400-898-1819 我們提供專業(yè)的中央空調(diào)維修,、中央空調(diào)清洗,、中央空調(diào)保養(yǎng)、中央空調(diào)安裝,、中央空調(diào)改造業(yè)務,。

中央空調(diào)保養(yǎng)計劃一覽表-節(jié)假日不打烊-行業(yè)好口碑,免費上門

一、地源熱泵空調(diào)技術(shù)維護：

1,、空調(diào),、風盤維修；

2,、空調(diào)主機維修,；

3、尾端機械設(shè)備維修服務項目,；

4,、中央空調(diào)閉式冷卻塔維修服務項目,。

二、中央空調(diào)維修：

1,、制冷機組,、閉式冷卻塔、熱水管道系統(tǒng)軟件,、空調(diào)系統(tǒng)系統(tǒng)軟件,、冷卻水系統(tǒng)；

2,、冷量發(fā)電機組換熱設(shè)備,、冷卻器、空調(diào)蒸發(fā)器,、冷卻系統(tǒng),、冷媒水系統(tǒng)軟件；

3,、風盤式冷卻器,、凝結(jié)水管道設(shè)備。

三,、中央空調(diào)維修：

1,、空調(diào)、風盤維修,；

2,、主機系統(tǒng)：制冷壓縮機、真空閥,、視鏡,、屏蔽泵、機械泵,、傳熱管,、冷卻器、空調(diào)蒸發(fā)器,、自動化控制元件,；

3、閉式冷卻塔：離心風機,、滾動軸承,、布水器、過濾裝置,、聚酰亞胺膜,、塔部件等。

四,、服務項目內(nèi)容

1,、為您制定年度中央空調(diào)運維工作計劃,；

2、定期檢查服務器和終端設(shè)備,；

3,、零件及流水線的維修、改造,、更換,；

4、檢測制冷壓縮機,，提供換油服務項目,；

5.隨時隨地解決客戶拆機、中央空調(diào)引起的常見緊急故障,，接到故障通知2小時內(nèi)趕到

當場;

6,、調(diào)整全年因季節(jié)溫差對系統(tǒng)造成的主要參數(shù)變化；

7,、保護性保養(yǎng)小修，包括經(jīng)常損壞零件的保養(yǎng)和更換,；

8,、按月進行中央空調(diào)設(shè)備的日常運行和基本維護及清潔工作；

9,、對空調(diào)機組的設(shè)備,、水體、空氣指標進行檢測,、記錄,、歸檔，每次檢查,、維修均出具詳細的意見書,。

1.0 目的

在標準中央空調(diào)的維修保養(yǎng)工作中，確保中央空調(diào)的各項特性處于良好狀態(tài),。

2.0 應用領(lǐng)域

適用于賓館,、飯店、寫字樓,、各大商場等物業(yè)服務公司轄區(qū)內(nèi)各種中央空調(diào)的維修保養(yǎng),。

3.0 工作職責

3.1 負責人負責批準《中央空調(diào)維修保養(yǎng)年度工作計劃》，并檢查計劃的執(zhí)行情況,。

3.2 市場部負責制定《中央空調(diào)維修保養(yǎng)年度工作計劃》并組織監(jiān)督計劃的實施,。

4.1《中央空調(diào)維修保養(yǎng)年度工作計劃》編制標準：

a) 中央空調(diào)應用頻率；

b) 中央空調(diào)管理狀況（常見故障安全隱患）,；

c) 有效時（繞過國定假日,、特殊活動日等）,。

4.2《中央空調(diào)維修保養(yǎng)年度工作計劃》應包括規(guī)定內(nèi)容：

a) 維護新項目和內(nèi)容；

b) 實施維護措施的時間,；

c) 估計費用,；

d) 備品備件計劃。

4.2.1 對中央空調(diào)進行維護保養(yǎng)時,，應按照《中央空調(diào)維護保養(yǎng)年度工作計劃》執(zhí)行,。

4.2.2制冷技術(shù)員負責中央空調(diào)的日常維護、中央空調(diào)的大中修和PC中央處理器的常見故障排除,。

4.2.3 冷卻塔維修保養(yǎng),。

4.2.4 用500V表檢查電機接地電阻應大于0.5MΩ。 否則,，電機線圈應干燥,。

4.2.5 檢查電機、風扇轉(zhuǎn)動是否順暢,。 如有堵塞,，應加注油脂； 如有異常摩擦聲,，應更換同規(guī)格軸承,。

4.2.6 檢查傳動帶是否有裂紋或嚴重損壞，如有,，更換同規(guī)格的傳動帶,； 檢查傳動皮帶是否松動，若松動則調(diào)整（十天檢查幾次）,； 是否與軸松動,，若有則應修整。

4.2.7 檢查布水器布水是否均勻,，否則應清洗管路及噴嘴,。

4.2.8 清理封閉式冷卻塔（包括填料、不銹鋼水槽）,，清理風機葉片,。

4.2.9 檢查保濕浮球閥是否工作正常，否則應修理（定期）,。

4.3.0 擰緊所有標準件,。

4.3.1 清潔所有封閉的冷卻塔表面。

4.3.2 風機盤管保養(yǎng)：制冷技術(shù)人員每六個月對風機盤管進行多次清洗保養(yǎng),。

4.3.3每周清洗幾次過濾器,，以排除盤管外的氣體（定期）。

4.3.4 檢查風扇轉(zhuǎn)動是否順暢。 如有堵塞,，應加注油脂,。 如有異常摩擦聲，應更換風扇軸承,。

4.4是柜式空調(diào)蒸發(fā)器保養(yǎng)：

a) 每周清潔過濾器數(shù)次,；

b) 清洗空調(diào)蒸發(fā)器散熱器；

c) 清理滴水盤,。

4.5 水冷式冷卻器,、空調(diào)蒸發(fā)器的保養(yǎng)（去除污漬）：

a) 配置10%鹽酸溶液(每1kg酸溶液加入0.5g緩蝕劑)；

b) 拆下冷卻器和空調(diào)蒸發(fā)器兩側(cè)的進出水法蘭,，然后用酸液灌滿,。 酸洗鈍化時間為24小時。 也可用酸泵循環(huán)系統(tǒng)清洗,，清洗時間為12小時,；

c) 酸洗鈍化后，用1%NaOH水溶液或5%水溶液清洗15分鐘,，最后用冷水清洗3次左右,；

d) 全部清洗完成后，檢查是否有滲水現(xiàn)象,。 如有滲水,，申請外包檢測；

4.6 水冷離心泵機組和冷凍離心泵機組的保養(yǎng)：制冷技術(shù)人員對水冷離心泵機組和冷凍離心泵機組進行半年的清洗保養(yǎng),。

4.7.1 電機維護：

a) 用500V電表檢查電機線圈接地電阻是否在0.5MΩ左右，否則應進行干燥處理或修復,；

b) 檢查電機軸承是否卡死,，如有則加潤滑脂，如潤滑脂仍不佳則更換同規(guī)格軸承,；

c) 檢查電機扇葉是否與外殼發(fā)生摩擦,，如有則應修理。

4.7.2 離心泵維護：

a) 轉(zhuǎn)動泵軸,，看是否有堵塞,、撞擊、卡滯現(xiàn)象,。 如果是軸承問題,，給軸承加注潤滑脂或更換軸承； 如果是水泵問題,，修理水泵,；

b) 檢查填料根部是否滲水，若滲水則對填料加壓（定期）。

4.7.3 檢查彈性聯(lián)軸器是否損壞,，如有損壞,，更換彈性橡膠板（經(jīng)常）。

4.7.4 清洗離心水泵過濾器,。

4.7.5 擰緊離心水泵發(fā)電機組所有地腳螺栓,。

4.7.6 清洗離心水泵發(fā)電機組外殼。 如果油漆剝落或生銹嚴重,，應重新檢查油漆,。

4.8制冷技術(shù)人員每半年對冷凍水管、冷送風管,、風機盤管進行多次檢修,，檢查是否有大量凝結(jié)水或保溫熱層損壞，若有,，則應修改保溫層,。

4.9 閥門保養(yǎng)：制冷技術(shù)人員每六個月對閥門進行多次保養(yǎng)。

4.9.1 調(diào)節(jié)閥,、調(diào)節(jié)閥的維護保養(yǎng)：

a) 檢查有無泄漏,，若有，則對填料加壓,；

b) 檢查閘閥啟閉是否靈活,。 如果摩擦阻力過大，需要解決閥桿加注油脂的問題,；

c) 閘閥有裂紋或啟閉無效,，應更換同規(guī)格型號的閘閥；

d) 檢查法蘭連接處是否漏水,，若有則拆下密封膠墊,。

4.9.2 電磁感應調(diào)節(jié)閥和壓差調(diào)節(jié)閥的維護：

a) 干燥過濾器：檢查干燥過濾器是否臟污或受潮，如有則更換同規(guī)格的干燥過濾器,；

b) 電磁感應調(diào)節(jié)閥,、壓差調(diào)節(jié)閥：

——關(guān)閉電源，檢查進氣調(diào)節(jié)閥和壓差調(diào)節(jié)閥是否工作可靠,。 如有問題,，更換同規(guī)格的進氣調(diào)節(jié)閥和壓差調(diào)節(jié)閥；

——在壓差調(diào)節(jié)閥之間的閥桿上加潤滑油脂,。 如果壓力填充材料泄漏,，應填充壓力填充材料。

4.10 運行部分的檢查和維護：制冷技術(shù)人員每六個月對檢查和運行部分進行多次維護,。

4.10.1 檢測元件（溫度計,、氣壓計,、控制器）維護：

a) 讀數(shù)模糊的溫度計、氣壓計應拆開,；

b) 重新檢查溫度計和氣壓計后方可再次使用,；

c) 檢查控制器主要參數(shù)是否正常并進行模擬實驗，如不合格則拆解控制器,；

d) 檢查探測器安裝位置是否漏水,。 如有漏水現(xiàn)象，應更換密封膠墊,。

4.10.2 控制部分維護：

a) 清理控制箱內(nèi)外的灰塵和污垢,；

b) 檢查并擰緊所有電線接頭，更換縫隙腐蝕嚴重的電線接頭,；

c) 接觸器維護：

——消除滅弧室中的馬氏體和金屬材料顆粒,；

——消除斷路器上及周圍的廢料（但不必對斷路器進行歸檔）。 如果斷路器縫隙腐蝕嚴重,，應更換同規(guī)格的接觸器,；

——清理變壓器鐵芯上的灰塵和污物；

- 擰緊所有地腳螺栓,。

d) 熱繼電器的維護：

——檢查熱繼電器電源線接口是否有過熱或燒痕,。

——檢查熱繼電器上的絕緣后蓋是否完好，如有損壞應及時更換,。

e) 全自動氣頭維護：

——用500V表準確測量接地電阻應高于0.5MΩ,，否則應風干；

——消除滅弧室中的馬氏體或金屬顆粒,，滅弧室損壞時更換,；

—— 消除斷路器表面金屬材料小顆粒（無需修復）

2023-2024京樂企服會更加優(yōu)化自己的服務，精細化維修保養(yǎng),，給客戶提供最優(yōu)質(zhì)的服務,！

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