1.中央空調(diào)的維護應(yīng)按照《中央空調(diào)維護年度計劃》進行,。

2.制冷技師負責中央空調(diào)的維護,、中央空調(diào)的大修和PC CPU的故障排除。

3.冷卻塔維護:制冷技術(shù)人員每半年對冷卻塔進行一次清潔維護,。

4.檢查補水球閥是否動作可靠,，否則應(yīng)進行修理(不定期)。

5.檢查布水器是否布水均勻,，否則,，清洗管道和噴嘴。

6.北京中央空調(diào)清洗冷卻塔(包括填料和集水箱),，清洗風葉,。

7.清潔風扇葉片、盤管和積水盤上的污垢,。

8.用鹽酸溶液(里面有緩蝕劑)去除盤管內(nèi)壁的水垢,。

9.擰緊所有緊固件。

10.風機盤管機組中央空調(diào)維護:制冷技術(shù)人員每半年清理維護一次風扇盤,。

11.每周清潔一次空氣過濾器,，以消除線圈中的空氣(不定期)。

12.用500v搖表檢測電機的絕緣電阻,，不得低于0.5ω,；否則，應(yīng)干燥電機線圈,，如果干燥后仍達不到0.5ω以上,，則應(yīng)修理電機線圈。

13.檢查電機和風扇轉(zhuǎn)動是否靈活,，維護中央空調(diào),，如有堵塞現(xiàn)象，加潤滑油,；如果有異常摩擦聲，更換相同型號和規(guī)格的軸承,。

14.檢查皮帶是否有裂紋或嚴重磨損,，如果有，更換相同規(guī)格的皮帶,；檢查皮帶是否太松,，如果是,，調(diào)整皮帶(半個月檢查一次)；檢查皮帶輪和軸之間的配合是否松動,，如果是,，修理。

15.冷凝器和蒸發(fā)器的維護:制冷技術(shù)人員每半年對冷凝器和蒸發(fā)器進行一次清潔和維護,。

16.擰緊所有緊固件,。

17.清洗整個冷卻塔。

18.用500伏搖表檢測風機電機線圈,，絕緣電阻應(yīng)不小于0.5ω,，否則應(yīng)修理。檢查電容器是否變形,、膨脹或破裂,。如果是，更換相同規(guī)格的電容器,。中央空調(diào)維修,，檢查各接頭是否牢固，有無過熱痕跡,，如果有,，進行相應(yīng)的改造。

19.檢查風扇轉(zhuǎn)動是否靈活,。如果有堵塞現(xiàn)象,，加潤滑油。如果有異常摩擦噪音,，更換風扇軸承,。

20.清潔風機盤管裝置的外殼。

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