1.中央空調(diào)的維護(hù)應(yīng)按照《中央空調(diào)維護(hù)年度計劃》進(jìn)行。

2.制冷技師負(fù)責(zé)中央空調(diào)的維護(hù),、中央空調(diào)的大修和PC CPU的故障排除,。

3.冷卻塔維護(hù):制冷技術(shù)人員每半年對冷卻塔進(jìn)行一次清潔維護(hù)。

4.檢查補水球閥是否動作可靠,，否則應(yīng)進(jìn)行修理(不定期),。

5.檢查布水器是否布水均勻，否則，清洗管道和噴嘴,。

6.北京中央空調(diào)清洗冷卻塔(包括填料和集水箱),，清洗風(fēng)葉。

7.清潔風(fēng)扇葉片,、盤管和積水盤上的污垢,。

8.用鹽酸溶液(里面有緩蝕劑)去除盤管內(nèi)壁的水垢。

9.擰緊所有緊固件,。

10.風(fēng)機盤管機組中央空調(diào)維護(hù):制冷技術(shù)人員每半年清理維護(hù)一次風(fēng)扇盤,。

11.每周清潔一次空氣過濾器，以消除線圈中的空氣(不定期),。

12.用500v搖表檢測電機的絕緣電阻,，不得低于0.5ω；否則,，應(yīng)干燥電機線圈,，如果干燥后仍達(dá)不到0.5ω以上，則應(yīng)修理電機線圈,。

13.檢查電機和風(fēng)扇轉(zhuǎn)動是否靈活,，維護(hù)中央空調(diào)，如有堵塞現(xiàn)象,，加潤滑油,；如果有異常摩擦聲，更換相同型號和規(guī)格的軸承,。

14.檢查皮帶是否有裂紋或嚴(yán)重磨損,，如果有，更換相同規(guī)格的皮帶,；檢查皮帶是否太松,，如果是，調(diào)整皮帶(半個月檢查一次),；檢查皮帶輪和軸之間的配合是否松動,，如果是，修理,。

15.冷凝器和蒸發(fā)器的維護(hù):制冷技術(shù)人員每半年對冷凝器和蒸發(fā)器進(jìn)行一次清潔和維護(hù),。

16.擰緊所有緊固件。

17.清洗整個冷卻塔,。

18.用500伏搖表檢測風(fēng)機電機線圈,，絕緣電阻應(yīng)不小于0.5ω，否則應(yīng)修理,。檢查電容器是否變形,、膨脹或破裂。如果是，更換相同規(guī)格的電容器,。中央空調(diào)維修,，檢查各接頭是否牢固，有無過熱痕跡,，如果有,，進(jìn)行相應(yīng)的改造。

19.檢查風(fēng)扇轉(zhuǎn)動是否靈活,。如果有堵塞現(xiàn)象,，加潤滑油。如果有異常摩擦噪音,，更換風(fēng)扇軸承,。

20.清潔風(fēng)機盤管裝置的外殼。

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